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记者蔡佩蓉/台北报导

会注意房市或是有买房需求,甚至是喜欢看房子的人,总会留意有没有新的建案,不过,若遇到建案名字一直改,改了2、3次的,恐怕是存在一些隐忧,专家也建议民众多去打听建案状况,避免遇到消费纠纷。

 内湖样品屋。(图/记者蔡佩蓉摄影)

▲建案改名,就是求改运想换手气。(图/记者蔡佩蓉摄影)

建案为什么会改名字?屋比住屋趋势研究中心总监陈杰鸣表示,以最单纯来说,就是卖不好改个名字重新出发,或是换了代销希望有新气象,因此改名重新包装销售诉求。但其实,卖得好的案子,根本不需要改名,所以最基本的,势必是建案卖不好。

因为,换了一个案名,消费者会以为有新建案,自然产生好奇与新鲜感去看屋;另外,建案最怕让买家认为“卖超久、卖好多年”,因为这样不利于建商守住价格。但也有另类操盘,就是信义计划区豪宅“皇翔F4”改名“皇翔御琚”,但至今屋龄8年还没卖完,宣称是惜售。

第三种改名的,就要特别留意了,例如近年西门町“京都大观”因建商发生财务危机,后来被资产公司吃下来,改了案名变“台北ONE”,但还是发生了已购客的产权纠纷。